貸店舗・事務所(一部) マイクロフードファクトリーふふ

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賃料 19万円 管理費等 36,000円
敷金 / 保証金 4ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 ＪＲ山陰本線 / 梅小路京都西駅 徒歩7分
所在地 京都府京都市下京区朱雀宝蔵町
築年月 1961年3月(築65年1ヶ月) 使用部分面積 60.04㎡ 坪数
/坪
単価		 18.16坪／1.0462万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • ダムウェイター、冷蔵室（残置物）付き

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陰本線 / 梅小路京都西駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ山陰本線 / 丹波口駅 徒歩13分
    ＪＲ山陰本線 / 京都駅 徒歩26分
    所在地 京都府京都市下京区朱雀宝蔵町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 19万円 管理費等 36,000円
    敷金/保証金 4ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.0462万円
    建物名・部屋番号 マイクロフードファクトリーふふ
    特記事項 スケルトン　24時間利用可　リフォーム　フリーレント　角部屋
    設備 リフト
    備考

    主要採光面：北向き
    フリーレント：2026年04月　より賃料発生　　詳細：２月ー３月フリーレント
    京都中央卸売市場に隣接する食品加工事業専用テナ

    ントです。
    さまざまな広さや業種に京都中央卸売市場に隣接する食品加工に適したテナントです。
    創業、セントラルキッチンにぴったり。冷蔵室（機械なし）あり。専用荷物ＥＶあり。
    使用部分面積 60.04㎡ 坪数 18.16坪
    土地面積 公簿 485.81㎡ 築年月 1961年3月(築65年1ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年12月　　食品加工事業開業のための土間排水、給水、ガス、電気設備あり
    ■内装：2025年12月　サッシ　　専有テナント内は設備工事のみで、基本はスケルトン渡し。前テナントの残地物として冷蔵室有り
    ■外装：2025年12月　　アトリエ系建築設計事務所による外装デザイン有り
    ■共用部の大規模修繕工事：2025年12月　　アトリエ系建築設計事務所による、共有部のリフォームを実施
    建階/ 階 4階建/1～2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 接道状況 角地：２方道路　北　西
    用途地域 準工業 間取り -
    契約期間 4年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 2ヶ月
    物件番号 6989245603
    情報公開日 2026/01/27 次回更新予定日 2026/03/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストクラス

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／北山　徒歩7分
    住所：
    京都府京都市左京区下鴨北園町７９－１１　
    TEL：
    075-706-6711
    FAX：
    075-706-6722
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７７２号

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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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