貸事務所(一部) 古橋山科ビル 3階C・D号室

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賃料 39.424万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/215.04万円 礼金 なし
交通 地下鉄東西線 / 山科駅 徒歩5分
所在地 京都府京都市山科区四ノ宮神田町
築年月 1985年1月(築41年4ヶ月) 使用部分面積 148.11㎡ 坪数
/坪
単価		 44.80坪／0.88万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄東西線 / 山科駅 徒歩5分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 山科駅 徒歩8分
    京阪京津線 / 京阪山科駅 徒歩8分
    所在地 京都府京都市山科区四ノ宮神田町
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 39.424万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/215.04万円 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　保険料借主負担保険
    権利金 - 坪単価 0.88万円
    建物名・部屋番号 古橋山科ビル 3階C・D号室
    特記事項 飲食店不可
    設備 エレベーター　エアコン　インターネット対応　共用部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 全保連　保証料借主負担
    三条通に面す視認性が高い事務所ビルです。
    光熱費は個別メーターに基づく実費負担となります。
    貸室面積に

    は、一部共用部面積を含みます。
    エアコンあり（但し、前テナントの残置物）
    使用部分面積 148.11㎡ 坪数 44.80坪
    土地面積 公簿 730.35㎡ 築年月 1985年1月(築41年4ヶ月)
    建階/ 階 地上5階地下1階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　16,500円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 北 公道
    用途地域 近隣商業　１種中高 間取り -
    契約期間 5年 現況 使用中
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    適格請求書発行 可
    物件番号 6988885970
    情報公開日 2025/12/24 次回更新予定日 2026/04/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストクラス

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／北山　徒歩7分
    住所：
    京都府京都市左京区下鴨北園町７９－１１　
    TEL：
    075-706-6711
    FAX：
    075-706-6722
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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